Tyhjä toimitila ei tuota – näin teet siitä houkuttelevan

Miksi tyhjät toimitilat eivät houkuttele vuokralaisia?

Tyhjät toimitilat ovat monelle omistajalle paitsi taloudellinen myös imagollinen haaste. Ilman aktiivista käyttöä tila menettää vetovoimansa ja jää helposti huomaamatta potentiaalisilta vuokralaisilta. Samalla vuokralaiset etsivät tilaa, joka on mahdollisimman valmis heidän käyttöönsä – he eivät halua sitoutua epävarmaan remonttiin tai tilaan, jonka mahdollisuuksia on vaikea hahmottaa.

Moni vuokralainen miettii ennen päätöstä:
–  Onko tila sopiva minun tarpeisiini?
– Mitä sen muokkaaminen maksaisi?
– Paljonko aikaa ja vaivaa minun täytyy käyttää, jotta saan tilan toimivaksi?

Jos näihin kysymyksiin ei ole selkeitä vastauksia, päätös lykkääntyy – tai vuokralainen valitsee toisen tilan. Juuri tästä syystä toimitilan houkuttelevuuden nostaminen jo ennen vuokralaisen löytymistä on avainasemassa – ja tässä me autamme.

Tilannan ratkaisu: toimitilan kehityssuunnitelma

Sen sijaan, että tila jätetään odottamaan vuokralaista, me suunnittelemme sille houkuttelevan konseptin jo etukäteen. Tämä antaa potentiaaliselle vuokralaiselle selkeän kuvan tilan mahdollisuuksista ja helpottaa hänen päätöstään.

1. Määritämme tilalle sopivan kohderyhmän
– Kenelle tila voisi parhaiten sopia? Millaista liiketoimintaa se voisi palvella?

2. Luomme alustavan suunnitelman
– Suunnittelemme tilan käyttötarkoituksen, pohjaratkaisun ja visuaalisen ilmeen alustavasti. Tämä ei sido vielä remonttiin, mutta antaa selkeän suunnan.

3. Tuotamme 3D-visualisoinnit ja markkinointimateriaalin
– Laadukkaat havainnekuvat ja realistiset visualisoinnit helpottavat vuokralaisen päätöstä ja nopeuttavat tilan markkinointia.

4. Mahdollistamme remonttikustannusten arvioinnin ja autamme tarvittaessa tarjouspyynnössä
– Suunnitelman avulla remonttikustannukset on helppo arvioida, ja halutessasi voimme myös auttaa remonttitarjousten pyytämisessä.

5. Jatkamme yhteistyötä, kun vuokralainen löytyy
– Kun sopiva vuokralainen kiinnostuu tilasta, voimme muokata suunnitelman vastaamaan hänen tarkkoja tarpeitaan ja halutessa myös auttaa tilan toteutuksessa yhteistyöverkostomme kautta.

Me tiedämme, mikä toimii

Tilannalla on laaja kokemus toimitilojen kehityssuunnitelmista. Olemme toteuttaneet vastaavia projekteja eri toimijoille ja nähneet, kuinka selkeä konsepti ja visuaalinen suunnittelu nopeuttavat vuokrausprosessia merkittävästi.

Kun tila esitetään selkeänä ja houkuttelevana kokonaisuutena, sen markkina-arvo kasvaa, ja vuokralaisen päätöksenteko helpottuu. Tämä ei ainoastaan lyhennä tilan tyhjillään oloaikaa, vaan myös nostaa tilan houkuttelevuutta ja vuokratasoa.

Miksi tämä kannattaa?

• • Tila erottuu markkinoilla – Sen sijaan, että tarjolla olisi vain pelkkä tyhjä tila, vuokralainen näkee valmiin vision, joka helpottaa päätöksentekoa.
  • Vuokraus nopeutuu – Suunnitelman ja 3D-kuvien avulla tila herättää enemmän kiinnostusta, jolloin sopiva asiakas löytyy nopeammin.

• Vuokralaisen tarpeet huomioidaan joustavasti – Alustavan suunnitelman jälkeen tilaa voidaan vielä räätälöidä asiakkaan toiveiden mukaan.
• Pitkäjänteinen kumppanuus – Tilannan asiantuntijat voivat olla mukana myös lopullisen tilasuunnittelun ja toteutuksen vaiheissa.

Tilanna – tilat heräävät eloon

Me Tilannalla yhdistämme strategisen ajattelun, 3D-visualisoinnin ja käytännönläheisen suunnittelun, jotta tyhjät tilat muuttuvat kannattaviksi ja houkutteleviksi. Ota yhteyttä, niin tehdään tilastasi kiinnostava jo ennen kuin vuokralainen on löytynyt!

Ps. Lue myös, miten voimme muutoin auttaa toimitilojen suunnittelussa ja kehittämisessä: Toimitilan sisustussuunnittelu